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沉寂近3月土地市场开闸 3宗地起始亩均价超千万

时间:2014-06-11 13:38 来源:网络 作者:duanxiangpeng 浏览量:1124 []

    石家庄土地市场沉寂了近三月之后,终于再次开闸。2014年6月10日,石家庄国土资源局官方网站发布土地公告,【2014】025-029、 040-044号地块将正式挂牌出让,挂牌时间为2014年6月30日9时至2014年7月11日15时。此次出让的10宗地共计约528.92亩,起始价共计约38.11亿元。
 
    回顾2014年前三次土地拍卖,可以说甚是平淡。2月13日首场土地拍卖出让12宗地均为底价成交,并且多宗地已有在建项目。而本应在当天出让的【2014】001宗地,却延迟了8天出让,并在国土局严苛的竞拍条件下,成为了华润置地的定制地,于2月21日被华润置地旗下弘隆控股有限公司以14.3亿元成功竞得。3月18日,石家庄土地市场迎来2014年第二次土地拍卖,【2014】021、022两宗位于开发区的地块成功入市,拍卖过程依然毫无悬念。
 
    时隔近三月,此次即将入市的10宗地仅一宗位于二环外,其余9宗,均在如今已“寸土寸金”的二环以里。并且041、043宗地位于北国商圈内,一环里的黄金区域,让其备受瞩目。
 
    土地明细一览
 
    【2014】025宗地土地位于建设南大街东,塔南路南,土地面积45180.64平方米,约合67.77亩,土地用途为住宅商服用地,起始价为3.75亿元,起始亩均价为551.47万元/亩。
 
    【2014】026宗地位于石栾路东、塔南路北、河北省新华书店有限公司南,土地面积4879.49平方米,约合7.32亩,土地用途为城镇住宅用地,起始价为0.38亿元,起始亩均价为519.12万元/亩。
 
    【2014】027宗地位于建设大街以东、龙腾路以南,土地面积为89799.8平方米,约合134.7亩,土地用途为住宅商服用地,起始价为7.97亿元,起始亩均价约合591.68万元/亩。
 
    【2014】028宗地位于天同街以东、塔北路以南,土地面积为10482.05平方米,约合15.72亩,土地用途为住宅商服用地,起始价为0.93亿元,起始亩均价约合591.60万元/亩。
 
    【2014】029宗地位于中华大街以西、万豪大厦以南,土地面积为11666.77平方米,约合17.50亩,土地用途为商服、住宅,起始价为1.24亿元,起始亩均价约为708.57万元/亩。
 
    【2014】040宗地位于谈固北大街翰玉门庭项目以东、北二环路以南、南翟营村集体地以北、南高营村集体地以西,土地面积为13843.38平方米,约合20.76亩,起始价1.09亿元,起始亩均价约合525.04万元/亩。
 
    【2014】041宗地位于建设大街西、民生路南、四中路北,土地面积为9805.3平方米,约合14.70亩,土地用途为商服用地,起始价为2.4亿元,起始亩均价约合1632.65万元/亩。
 
    【2014】042宗地位于元南路北、槐安路高架桥西南侧、胜利南街东,土地面积为16236.2平方米,约合24.35亩,土地用途为商服,起始价为2.91亿元,起始亩均价约合1195.07万元/亩。
 
    【2014】043宗地位于栗康街东、园明路以南、建设北大街西、正东街北,土地面积为50904.9平方米,约合76.35亩,土地用途为住宅、商服,起始价为10.26亿元,起始亩均价约合1343.81万元/亩。
 
    【2014】044宗地位于裕华路两侧、天山观澜豪庭以西、石太铁路以东、苑西小区以北,土地面积为99814.3平方米,约合149.72亩,土地用途为商服、住宅,起始价为7.18亿元,起始亩均价约合479.56万元/亩。
 
    多地块占地面积不大 3宗起始亩均价超千万
 
此次土地出让的10宗地,位于市区中心位置的小型地块居多,最小地块仅有7.32亩,为【2014】026宗地;最大地块为149.72亩,为【2014】044地块。虽然多小地块,但由于所在地理位置俱佳,小地块价格却非常昂贵,其中,位于北国商圈的【2014】041宗地,虽然仅有14.70亩,但是起始亩均价竟达1632.65万元/亩,大有赶超去年【2013】036宗地1993.4万元/亩的单价。10宗地中,起始亩均价超千万的有3宗,均在二环以里黄金区位。
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